Exklusive Wohnung mit Eckbalkon – nur wenige Schritte zum Strand!
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche, ca. 41 m² große Appartement begeistert mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Lage mit echtem Seltenheitswert.
Die Einheit entstand durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen und bietet dadurch ein für diese Größe überraschend großzügiges und offenes Raumgefühl. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend, geprägt durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zum großzügigen Eckbalkon – dem absoluten Highlight dieser Immobilie.
Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein einzigartiger, unverbaubarer Panoramablick: Der wunderschöne Blick, gepaart mit der hervorragenden Ausrichtung, sorgt für ganztägige Lichtverhältnisse und ein Wohnambiente, das gleichermaßen entspannend wie inspirierend wirkt.
Ein besonderes Komfortmerkmal: Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich – ideal, um den Tag mit einem traumhaft schönen Ausblick zu beginnen oder bei Sonnenuntergang entspannt ausklingen zu lassen.
Die moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche ist funktional und stilvoll in den Wohnraum integriert und bietet alles, was für den täglichen Gebrauch oder die Ferienvermietung erforderlich ist. Das Badezimmer überzeugt durch eine clevere Grundrisslösung mit separatem Vorraum und WC, was sowohl im Alltag als auch bei Nutzung durch Gäste für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, kleineren Wohnanlage mit Aufzug, die einen ruhigen und angenehmen Rahmen bietet. Das Gesamtbild der Anlage unterstreicht den wertigen Eindruck der Immobilie.
Ein nicht zu unterschätzender Vorteil in dieser Lage: Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei ein zusätzlicher Stellplatz erst im Januar 2026 erworben wurde – ein klarer Mehrwert, insbesondere in einer stark frequentierten Ferienregion.
Derzeit wird die Wohnung erfolgreich in der Ferienvermietung genutzt und verfügt somit bereits über eine etablierte Nutzung mit entsprechendem Renditepotenzial. Gleichzeitig eignet sie sich hervorragend als privater Rückzugsort an der Ostsee – eine seltene Kombination aus Eigennutz und Kapitalanlage.
Vermittlungsprovision
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss durch die Vermittlung der Firma Harder Immobilien, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzl. MwSt. zu zahlen.
Eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer geschlossen. Alle aufgeführten Informationen zu dem Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Haftungsausschluss
Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf den Informationen des Vermieters/Eigentümer/Verkäufer. HARDER Immobilie übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit,
dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Grundstücksgröße, Grundriss/Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten.
Wir bitten um Privatsphäre!
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
