Bezugsbereit: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Ostseenähe

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Auf ca. 71,59 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause, das sowohl funktional als auch zeitlos gestaltet ist.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1973, die ebenso wie die Wohnung selbst in den Jahren 2010 bis 2013 umfassend saniert wurde. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden sowohl am Gebäude als auch innerhalb der Wohnung zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Die Immobilie präsentiert sich daher in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Unter anderem wurde eine moderne Einbauküche integriert, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Die Kombination aus Fliesen- und Teppichböden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Räume.

Besonders hervorzuheben ist die helle Ausrichtung der Wohnung, die für lichtdurchflutete Räume und ein einladendes Wohngefühl sorgt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet komfortablen Stauraum im Alltag. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen weiteren, separaten Abstellraum im Haus, der zusätzliche Lagerfläche schafft und für noch mehr Ordnung und Flexibilität sorgt.

Ein fester Stellplatz (Nr. 11) gehört ebenfalls zum Angebot und bietet Ihnen jederzeit eine bequeme Parkmöglichkeit direkt an der Wohnanlage.
Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen sowie eine im Jahr 2011 geleistete Sonderumlage in Höhe von ca. 20.000 € unterstreichen die kontinuierliche Instandhaltung und den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie.

Auch in technischer Hinsicht ist die Wohnung gut aufgestellt: Kunststofffenster, eine Solaranlage sowie ein moderner Glasfaseranschluss bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und machen die Immobilie zukunftssicher.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 258,00 € und steht in einem guten Verhältnis zur gebotenen Qualität und dem gepflegten Gesamtbild der Anlage.
Insgesamt handelt es sich um eine sofort nutzbare, äußerst gepflegte Wohnung mit nachhaltigem Wert – ideal für alle, die eine Kombination aus Wohnqualität, Ruhe und Nähe zur Ostsee zu schätzen wissen.