Direkter Meerblick, Stil & Komfort: Ihre Ferienwohnung an der Ostsee

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Ferienwohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Hauses am Steinwarder 33 in Heiligenhafen – einer der begehrtesten Lagen direkt an der Ostsee. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und bietet auf rund 25 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein hochwertiges Wohnambiente.

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der unverbaubare Blick auf die Ostsee. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich aus dem Wohnbereich ein beeindruckendes Panorama über das Meer, das zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre schafft und den maritimen Charakter dieser Wohnung unterstreicht.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend und mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert. Insgesamt wurden rund 30.000 € in die Modernisierung investiert, wodurch ein modernes und geschmackvolles Wohnkonzept entstanden ist. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem eine neue Einbauküche sowie ein stilvolles, modernes Badezimmer installiert. Darüber hinaus wurde die Wohnung vollständig neu und hochwertig eingerichtet, sodass ein harmonisches und zeitgemäßes Gesamtbild entsteht.

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Ein weiterer komfortabler Vorteil ist der Stellplatz direkt vor dem Gebäude, der mit einem Eigentümerausweis genutzt werden kann und insbesondere während der Hauptsaison einen großen Mehrwert darstellt.
Diese Immobilie vereint eine der besten Lagen in Heiligenhafen mit einem unverbaubaren Ostseeblick, hochwertiger Ausstattung und einem gepflegten Gesamtzustand.

Daten & Fakten

Wohnfläche (ca.)

25m²

Zimmer

Bad/Bäder

Stellplatz

Hausgeld inkl. Rücklage

195,15€/monatlich

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Objektzustand

Hochwertig ausgestattet

Baujahr

1970

Energieausweis

vorhanden

Heizungsart

Heizöl

VERKAUFSPREIS

115.000,-

Lagebeschreibung

Diese traumhafte Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Steinwarder in Heiligenhafen. Der Steinwarder bildet eine schmale Landzunge zwischen Ostsee und Binnensee und zeichnet sich durch seine unmittelbare Strandnähe sowie die maritime Umgebung aus.

Der feinsandige Ostseestrand sowie die Promenade mit verschiedenen gastronomischen Angeboten, Cafés und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Auch die bekannte Seebrücke, sowie der Yachthafen und der historische Fischereihafen von Heiligenhafen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Das Zentrum von Heiligenhafen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Trotz der ruhigen Lage am Steinwarder ist der Ortskern bequem erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus direkter Strandnähe, Infrastruktur und hoher touristischer Attraktivität.

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Vermittlungsprovision

Bei erfolgreichem Vertragsabschluss durch die Vermittlung der Firma Harder Immobilien, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzl. MwSt. zu zahlen. Eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer geschlossen. Alle aufgeführten Informationen zu dem Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers.

Haftungsausschluss

Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf den Informationen des Vermieters/Eigentümer/Verkäufer. HARDER Immobilie übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Grundstücksgröße, Grundriss/Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten.

Wir bitten um Privatsphäre!

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis.