Leben zwischen Küste und Natur – Dein neues Zuhause in Lensahn!
Objektbeschreibung
Entdecke dieses charmante Einfamilienhaus, das Komfort, Großzügigkeit und moderne Ausstattung vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und einem Grundstück von 560 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber.
Im Erdgeschoss erwartet Dich eine durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Flur, ein Gäste-WC, die Küche, ein Gästezimmer bzw. Büro, sowie das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur neu gestalteten Terrasse.
Über eine massive Betontreppe erreichst Du das Dachgeschoss, das in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Wannenbad unterteilt ist.
Der Vollkeller ist vom Flur im Erdgeschoss aus zugänglich und bietet viel Nutzfläche. Er gliedert sich in einen Heizungsraum mit Gastherme, einen großzügigen Abstellraum, einen großen Hobbyraum, sowie eine Sauna mit Dusche – ideal für Wellness und Freizeit.
Das Haus verfügt über Außenjalousien, die überwiegend elektrisch und teilweise manuell bedienbar sind. Direkt am Gebäude befindet sich eine massiv gemauerte Garage. Sowohl der Zugang zum Haus, die Auffahrt zur Garage, als auch die Terrasse wurden erneuert.
Eine Erweiterung des Hauses in zwei Wohneinheiten wurde bereits beantragt und vom Bauamt genehmigt – ein attraktives Plus für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten.
Insgesamt umfasst die Immobilie 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Das Bad im Dachgeschoss lädt zum Entspannen ein. Die letzte Modernisierung erfolgte 2017; das Haus wurde teilsaniert und mit einer normalen Ausstattung versehen.
Die Bodenbeläge umfassen Fliesen und Teppichboden, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Neben der Garage steht ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein praktischer Keller und ein separater Abstellraum sorgen für reichlich Stauraum.
Der gepflegte Garten bietet viel Platz für erholsame Stunden im Freien und individuelle Gestaltungsideen. Die Gasheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeerzeugung.
Dieses Einfamilienhaus in Lensahn ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes, modernisiertes und vielseitig nutzbares Zuhause suchen.
Diese Immobilie wird im Rahmen einer Kooperation mit Hoch2Immo (Eutiner Str. 5, 23738 Lensahn) angeboten.
Sämtliche Angaben stammen von unserem Kooperationspartner.
Provisionshinweis
Die angegebene Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt geschlossen wird.
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzl. MwSt. zu zahlen.
Eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer geschlossen.
Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken durften. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet.
Wichtige Hinweise
Bitte gebe Deine vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail, Telefon) an. Das Betreten des Grundstücks ist nur in unserer Begleitung gestattet.
Vereinbare einen Besichtigungstermin (gerne auch kurzfristig), damit wir Dir das Objekt persönlich vorstellen können.
Haftungsausschluss
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. von beauftragten Dritten und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie der Qualität des Objekts kann somit, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden.
Die Überprüfung der Richtigkeit der Angaben, insbesondere bezüglich Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss oder Wohnflächenberechnungen obliegt dem Käufer.
Dieses Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Finanzierung
Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Baufinanzierungsexperten her, der Dich bei der Finanzierung Deines Wunschobjekts unterstützt.
