„Reihenweise Glück“ – Reihenendhaus mit Garten & Dachterrasse

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus bietet für einen Kaufpreis von 249.000 € ein attraktives Gesamtpaket aus vielseitigem Raumangebot, individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und einem gemütlichen Außenbereich. Die Immobilie überzeugt durch ihre besondere Aufteilung auf mehreren Ebenen, bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen und zahlreiche Möglichkeiten, persönliche Wohnideen zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche. Die Räumlichkeiten bieten eine angenehme Grundlage für den Alltag und schaffen Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten eröffnen. Eine Besonderheit ist der ausgebaute Dachboden, der über eine Treppe aus einem der oberen Zimmer erreichbar ist und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot um ein modernisiertes Vollbad, ein separates Gäste-WC sowie einen weiteren Raum mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Flurbereich mit direktem Zugang zum Garten verbindet diese Ebene auf praktische Weise mit dem Außenbereich.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien, während die Dachterrasse zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel schafft. Die Terrassendielen und das Geländer wurden im Herbst 2022 erneuert. Auch der Zaun vor dem Haus wurde zu diesem Zeitpunkt modernisiert. Ergänzt wird das Außenangebot durch praktische Nebengebäude sowie eine Garage, die zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Nach Eigentümerangaben wurde das Dach vor etwa 15 Jahren erneuert. Vor rund zehn Jahren erfolgten die Herstellung eines Gasanschlusses sowie die Erneuerung der Elektroinstallation, der Wasserleitungen und der Abwasserleitungen innerhalb des Gebäudes. Darüber hinaus wurden das Vollbad und das Gäste-WC modernisiert. Eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung sowie teilweise neue Heizkörper wurden ebenfalls eingebaut.

Der in den 1980er-Jahren errichtete Anbau ergänzt das vorhandene Raumangebot. Das Haus verfügt bereits über Kunstofffenster.

Die Immobilie verbindet den besonderen Charme eines gewachsenen Hauses mit bereits erfolgten Investitionen und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen. Durch die unterschiedlichen Ebenen, die ergänzenden Nutzflächen sowie den eigenen Garten entsteht ein interessantes Gesamtangebot für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.