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Glücksgefühl – 3-Zimmer-Wohnung direkt am Binnensee!

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage in Heiligenhafen, direkt am idyllischen Binnensee. Sie überzeugt durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder auch Alleinstehende – sowohl als fester Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie.

Die Wohnung wurde vor einiger Zeit umfassend saniert und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Ein einladender Flur führt zentral in alle Räume. Zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Ausruhen und Wohlfühlen.

Hochwertiger Laminatboden sorgt in der gesamten Wohnung für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer gewährt Zugang zur geschützten Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Küche ist separat vom Flur aus zugänglich und wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung modernisiert. Ein Wanddurchbruch zum Wohnzimmer wäre gegebenenfalls denkbar, um ein noch offeneres Raumkonzept zu schaffen. Die Umgestaltung betrifft alle nicht tragenden Wände.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für alle wichtigen Küchengeräte und Utensilien. Ein kleiner Abstellraum, der direkt vom Flur aus erreichbar ist, ergänzt das praktische Raumangebot. Die Küche verfügt derzeit über keine fest eingebauten Elektrogeräte.

Das moderne Duschbad ist mit zeitlos hellen Fliesen gestaltet und bietet eine angenehme, klare Optik sowie alle notwendigen Sanitäreinrichtungen für den täglichen Komfort.

Besonders hervorzuheben sind die Helligkeit der Räume und die gepflegte Ausstattung. Der gut belichtete Grundriss in Kombination mit einer freundlichen Ausstrahlung macht die Wohnung einladend und wohnlich.

Der Binnensee sowie der Ostseestrand sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung liegt in einem äußerst ruhigen und gut instand gehaltenen Haus – ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung schätzen.

Dank ihrer Lage, der durchdachten Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand ist diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil sehr attraktiv.

Daten & Fakten

Wohnfläche (ca.)

64m²

Zimmer

3

Bad/Bäder

1

Stellplatz

1

Hausgeld inkl. Rücklage

208,00€/monatlich

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Objektzustand

renoviert

Baujahr

1970

Energieausweis

vorhanden

Heizungsart

Gas

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Eichholzweg in Heiligenhafen, direkt am Binnensee, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die exklusive Lage bietet einen wunderschönen Blick auf das Wasser und ist nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt. Der nahegelegene Strand ist schnell erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Das Stadtzentrum von Heiligenhafen ist in nur 5 Minuten mit dem Auto oder etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf wichtig ist: Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Zudem gibt es in der Umgebung Bäckereien und kleinere Geschäfte.

Für Familien und Freizeitbegeisterte gibt es in der Nähe eine Kinderspielewelt sowie das Aktiv-Hus mit einem Schwimmbad und Spa-Bereich, das ideale Möglichkeiten für aktive Erholung bietet. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen am Wasser mit einer hervorragenden Anbindung an sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

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